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Liebe Depotstudent-Leserschaft, heute habe ich einen spannenden Interview-Gast mitgebracht!
Ricardo Tunnissen ist Mitgeschäftsführer von Baufi-Deutschland – einem Unternehmen mit Spezialisierung auf Immobilienfinanzierung. Ricardo hat sich für ein Interview bereit erklärt und konnte mir spannende Antworten rund um Baufi-Deutschland und seine eigenen Investments geben.
Viel Spaß mit dem Interview!
Inhalt
Hallo Ricardo, herzlichen Dank, dass Du Dir Zeit für das Interview nimmst! Stelle Dich (bzw. Euch) und Baufi-Deutschland doch gerne kurz vor.
Sehr gerne, ich bin Ricardo Tunnissen, Mitgeschäftsführer von Baufi-Deutschland. Unsere Mission ist es, Immobilienfinanzierungen für unsere Kundinnen und Kunden so einfach wie möglich zu machen. Ob für das eigene Zuhause oder als Kapitalanlage – unsere Kunden kommen zu uns, wenn sie auf der Suche nach der passenden Finanzierung sind – das ist oft nämlich gar nicht so einfach. Deshalb vergleichen wir Konditionen von bis zu 600 Banken, gehen mit den Entscheidungsträger in die Konditionsverhandlung und finden die Bank, die am besten zu unseren Kunden passt. Kurz gesagt: Wir machen den Weg zur Immobilie frei, egal ob für die eigenen vier Wände oder als Investment.
Für welche Menschen seid Ihr der optimale Ansprechpartner? Wer sollte sich unbedingt bei Euch melden?
Baufi-Deutschland ist der richtige Ansprechpartner für alle, die in der komplexen Welt der Immobilienfinanzierung nicht allein unterwegs sein wollen. Für alle, die einen professionellen Begleiter an ihrer Seite haben möchten – jemanden, der genau weiß, worauf Banken Wert legen und wie man das Vorhaben, die eigene Person und die Unterlagen optimal aufbereitet, damit diese von den Banken akzeptiert und das Beste aus der Finanzierung herausgeholt werden kann. Unsere Beratung findet ausschließlich online per Videoberatung statt, weshalb unsere Zielgruppe in der Regel sehr digitalaffin ist. Wer also gerne digital unterwegs ist und Lust auf einen professionellen Partner mit über 20 Jahren Erfahrung an seiner Seite hat, ist bei uns genau richtig.
Euer Angebot ist deutschlandweit verfügbar: Das hat natürlich viele Vorteile! Können damit jedoch auch Einschränkungen für Eure Kunden einhergehen?
Absolut richtig, wir beraten unsere Kundinnen und Kunden deutschlandweit bei ihrer Baufinanzierung, und das bietet viele Vorteile. Aber es ist wichtig zu betonen, dass nur weil wir auf Banken in ganz Deutschland zugreifen können, das nicht immer der beste Weg ist. Unser Fokus liegt immer auf der individuellen Situation unserer Kundinnen und Kunden und natürlich dem jeweiligen Objekt, das finanziert werden soll. Das Ziel ist, den passenden Bankpartner zu finden, der genau zu den Bedürfnissen passt – und das kann eben oft auch eine regionale Bank sein. Wir pflegen enge und vertrauensvolle Beziehungen zu den Entscheidungsträgern vor Ort, was uns ermöglicht, schnelle Entscheidungen zu treffen und besonders gute Konditionen sowie Sonderkonditionen für unsere Kunden zu verhandeln. Die Nähe zu den Entscheidern spielt dabei eine große Rolle, weil es eben nicht nur um Zahlen geht, sondern auch darum, wie schnell und flexibel Banken reagieren können. Und genau das bringen wir mit – eine Verbindung zwischen persönlicher Beratung und direktem Draht zu den Entscheidern.
Wie bist Du beim Thema Immobilien selbst aufgestellt? Gib uns doch gerne einen Einblick in Deine persönlichen Immobilien-Investments.
Sehr gerne! Ursprünglich komme ich aus der Bankenwelt, wo ich sowohl in der privaten Baufinanzierung als auch in der Firmenkundenberatung tätig war. Dort habe ich das Baufinanzierungsgeschäft von der Pike auf gelernt und gesehen, welche spannenden Projekte meine Kunden umgesetzt haben. Irgendwann wollte ich selbst auf der “anderen Seite des Tisches” sitzen, und so bin ich mit dem Thema Immobilien in Kontakt gekommen. Seit 2017 investiere ich in Immobilien als Kapitalanlage. Mein Fokus liegt dabei auf dem Buy-and-Hold-Prinzip, also dem langfristigen Vermieten von Immobilien und der Entwicklung der Objekte über die Jahre. Meine erste Immobilie war eine 39 Quadratmeter große Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, die bereits zum Kaufzeitpunkt vermietet war. Ich habe sie zu einem unglaublichen Preis von 49.000 Euro am Niederrhein erworben, und dieses Investment hat sich in den letzten Jahren wirklich gut entwickelt.
In Zukunft werde ich auch verstärkt in den Bereich Fix und Flip einsteigen, was bedeutet, dass ich renovierungsbedürftige Immobilien kaufe, sie in einen Top-Zustand versetze und dann wieder verkaufe.
Wer Deine (und Eure) Aktivitäten auf Social Media verfolgt, sieht schnell, dass Instagram ein starker Kanal ist: Ist das ein wichtiger Kanal zur Gewinnung neuer Kundschaft für Euch? Immerhin hast Du auf Instagram rund 27.000 Follower und Baufi-Deutschland hat rund 7.000 Follower.
Instagram ist für uns der wichtigste Kanal zur Neukundengewinnung. Dort teilen wir nicht nur wertvolle Tipps rund um das Thema Finanzierung und allgemeine Immobilienthemen, sondern geben auch Einblicke in unsere eigenen Immobilieninvestments. Wir möchten die Leute mit auf eine Reise nehmen und zeigen, wie es in der Praxis aussieht, wenn man in Immobilien investiert – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Wir freuen uns immer über Feedback und den intensiven Austausch mit unserer Community. Gerade beim Thema Finanzen trifft man oft auf den negativen Glaubenssatz, dass man nicht über Geld spricht – bei uns ist das anders. Wir möchten mit gutem Beispiel vorangehen und aktiv Gespräche suchen. Unser Ziel ist es, Informationen bereitzustellen, zu inspirieren und zu motivieren. Daher wird Instagram auch in Zukunft eine oberste Priorität als Marketingkanal haben.
Welche Kanäle funktionieren für Euch sonst noch gut zur Gewinnung neuer Kunden?
Neben Instagram legen wir auch großen Wert auf ausführliche Ratgeber auf unserer eigenen Website, www.baufi-deutschland.de. Dort können wir viel tiefer in die Themen eintauchen, als es auf Social Media also Instagram möglich ist. Wir bieten unseren Besuchern detaillierte Checklisten und Leitfäden an, die von A bis Z alles abdecken, was man wissen muss, wenn man sich über den Immobilienbereich informieren möchte.
Die Themen reichen von der optimalen Vorbereitung auf die Finanzierung bei der Bank über wichtige Punkte, die man bei einer Besichtigung beachten sollte, bis hin zu den entscheidenden Aspekten, die bei der Aufnahme einer Immobilienfinanzierung wichtig sind. Auch das Thema richtiges Vermieten kommt nicht zu kurz. Wir möchten sicherstellen, dass unsere Kunden nicht nur Informationen erhalten, sondern auch konkrete Handlungsanweisungen, die ihnen bei ihrem Vorhaben helfen. Die Website ist ein weiterer, enorm wichtiger Kanal für uns, um unsere Kundinnen und Kunden noch umfassender zu informieren. Wir wissen, dass viele Menschen bei so einem großen Schritt wie der Immobilienfinanzierung viele Fragen haben und unsicher sind. Daher ist es uns wichtig, ihnen die Informationen an die Hand zu geben, die sie brauchen, um selbstbewusst Entscheidungen treffen zu können.
Ein kleiner Ausblick: Wo steht Ihr aktuell bei Eurer Reise und wohin soll es gehen? Auf welche Entwicklungen darf man gespannt sein?
Wir haben in den letzten Monaten und Jahren wirklich Vollgas gegeben und dabei ein starkes Team aus erfahrenen Bankkaufleuten und Immobilienexperten aufgebaut. Viele von uns investieren selbst in Immobilien und bringen ihre praktischen Erfahrungen direkt in die Kundenberatung ein. Das ist uns besonders wichtig, denn so können wir unseren Kundinnen und Kunden praxisnahe Unterstützung bieten.
Trotz all dessen, was wir bereits erreicht haben, stehen wir noch ganz am Anfang unserer Reise. Es gibt so viele Ideen, die wir in den kommenden Jahren und Jahrzehnten umsetzen möchten. An Ideen wird es uns sicherlich nicht mangeln! Wir freuen uns darauf, diese Reise auch gemeinsam mit euch zu gestalten. Bleibt also gespannt, denn es wird noch viele spannende Projekte und Entwicklungen geben. Wenn ihr Fragen oder Themen habt, die für euch relevant sind – sei es Tipps, Checklisten oder Einblicke in die Praxis – zögert nicht, uns auf Instagram zu kontaktieren. Dann können wir
gemeinsam richtig durchstarten!
Ein weiterer wichtiger Aspekt unserer Arbeit ist unsere Immobilienakademie, die wir vor gut einem Jahr ins Leben gerufen haben. Die Idee dazu entstand, weil wir viele Anfragen zur Baufinanzierung erhalten haben, aber auch häufig Fragen aufkamen, die den zeitlichen Rahmen der Finanzierungsberatung sprengten. Themen wie „Welche Unterlagen sollte ich konkret anfragen?“ oder „Wie organisiere ich diese Unterlagen?“ sind einfach entscheidend, wenn man sich in der
Immobilienwelt bewegt.
Wir haben erkannt, dass solche Fragen nicht nur begleitend zum Thema Finanzierung behandelt werden dürfen. Deshalb haben wir die Akademie gegründet, um unsere Kunden von A bis Z abzuholen – von der ersten Informationsgewinnung über strategische Beratung bis hin zur Finanzierung. So können unsere Kunden intensiver mit uns arbeiten, ihr eigenes Wissen erweitern und gleichzeitig können sich unsere Baufinanzierungsberater auf die Finanzierung konzentrieren. Somit haben unsere Kunden für beide Seiten dann einen professionellen Ansprechpartner, der sowohl für die Finanzierung als auch für die strategischen Themen vor, während und nach der Finanzierung zur Verfügung steht.
Wir sind richtig gespannt auf die Zukunft und all die tollen Projekte, die uns erwarten. Es ist eine aufregende Zeit, und es macht uns großen Spaß, unsere Kunden auf dieser Reise an unserer Seite zu haben. Gemeinsam wachsen und neue Wege entdecken – darauf freuen wir uns sehr!
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