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Meine Erfahrungen: Bloxxter im ausführlichen Test

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Depotstudent Dominik
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Derzeit sind investierte oder investitionswillige Menschen auf der Suche nach vergleichsweise sicheren Anlagen mit angemessener Rendite.

  • Bereits investierte Anleger wollen damit die Risiken des Aktienanteils im Portfolio ausgleichen.
  • Investitionswillige halten nach Chancen mit mehr Rendite Ausschau, als sie die sichere Bankeinlage offeriert.

Meinen Erfahrungen entsprechend gibt es eine Anlageoption, die den Anforderungen beider Interessenten gerecht wird: Investments in Immobilien und ähnliche Sachwerte.

Im nachfolgenden Erfahrungsbericht geht es um den ausführlichen Test des Unternehmens Bloxxter, welches mit einem ebenso zeitgemäßen wie attraktiven Angebot auf sich aufmerksam macht.

Was zeichnet Bloxxter aus?

Die Firma ermöglicht Dir, mit vergleichsweise geringen Mindestbeträgen in hochwertige Immobilien an optimalen Standorten zu investieren – und das alles bereits ab 500 €!

Ich habe für Dich Erfahrungen hinsichtlich der Rentabilität und der Sicherheit gemacht.

Mit meiner auf Erfahrung und Recherche beruhende Meinung möchte ich Dich zu einer individuellen Bewertung des Angebots befähigen.

Tipp: Nutze diesen Partnerlink* um Dir alle Vorteile von Bloxxter zu sichern!

Bloxxter – jetzt investieren!

Was ist Bloxxter?

Bloxxter ist ein vergleichsweise junges Unternehmen mit Sitz in Hamburg, dessen Gründer und Mitarbeiter jeweils über langjährige Erfahrungen im Bereich Investitionen in Sachwerte verfügen. Vor der Gründung von Bloxxter im Jahr 2019 betreute das Team Investitionen von über 15 Milliarden Euro von privaten und institutionellen Anlegern. Zudem wurden mehr als 3 Milliarden Euro Eigenkapital als Investments in Sachwerte platziert.

Mit umfassender Erfahrung konzentriert sich Bloxxter nun auf Investitionen in erstklassige Immobilien für gewerbliche Nutzung und verwendet dazu modernste Technologie. Da es sich um ein sehr junges Unternehmen handelt, sind bislang nur wenige Informationen und Tests zu finden.

Und genau deshalb wollen wir hier den Anfang machen und Dir einen ersten Einblick geben!

Ziel des Teams von Bloxxter ist, Investitionen in Immobilien und andere Sachwerte allen Privatleuten zugänglich zu machen. Bisher waren vor allem Immobilien-Investments eine Domäne von institutionellen Marktteilnehmern.

Aus meiner Sicht ist das Geschäftsmodell innovativ und auf die Zukunft ausgerichtet.

Die Webseite von Bloxxter im Test

Auf der übersichtlich strukturierten Internetpräsenz des Unternehmens findet sich der Besucher leicht zurecht und wird ohne lange Umwege sofort über das Geschäftsmodell informiert. Auf der Startseite werden Investitionen in hochwertige Immobilien als Alternative zu minimal verzinsten Bankeinlagen bezeichnet.

  • 3 % Zinsen pro Jahr werden geboten, mit der Sicherheit des Grundbuchs.

Gleich daneben wird Dir der schnelle Einstieg mit einem Startbonus von 100 Euro schmackhaft gemacht. Das Angebot läuft am 31. März 2021 aus.

Unterhalb davon bekommst Du einen ersten Eindruck von den derzeit verfügbaren Objekten und anschließend wirst Du in leicht verständlicher Darstellung über die Konditionen aufgeklärt.

Demnach geht es bei Bloxxter um Immobilien-Investments für alle auf digitaler Basis sowie unkompliziert und flexibel ab 500 Euro.

Ich machte bei meinem Test mit dem Webauftritt von Bloxxter gute Erfahrungen. Meiner persönlichen Einschätzung nach ist alles einfach und verständlich erklärt, auf übermäßige Eigenwerbung wird verzichtet. Nach diesen Erstinformationen entscheidest Du, ob in die Tiefe gehende Details betrachtet werden. Es ist Deine Entscheidung, eine neue, faire und unabhängige Art des Investierens mit Bloxxter zu entdecken.

Bereits ab 500 Euro kannst Du Dich bei Bloxxter an Immobilien-Investments beteiligen, von denen bisher nur institutionelle Investoren profitieren konnten. Du kannst die garantierten 3 % Zinsen p. a. über die gesamte Laufzeit vereinnahmen oder Deinen Anteil täglich vollständig übertragen.

Des Weiteren gestaltet Bloxxter Dein Investment so sicher wie möglich:

  • Die Verwendung der investierten Gelder wird regelmäßig von einer renommierten Wirtschaftsprüfungsgesellschaft kontrolliert.
  • Erfahrene Gutachter bewerten die Investitions-Objekte jährlich.

Meiner Meinung nach ist die Investition bei Bloxxter eine sinnvolle Sache für Leute, die Geld schnell verfügbar, sicher und dennoch attraktiv verzinst anlegen wollen. Zum Vergleich: Festgeld wird nur noch selten mit 1 % pro Jahr verzinst. 3 % p. a. gewährleisten Werterhalt und leichten Zuwachs bei hoher Sicherheit.

Ein auf Erfahrungen aufgebautes Start-up

Jedes an der Gründung beteiligte Mitglied wartet mit 20 Jahren und mehr Erfahrungen im Segment Sachwert-Investitionen auf. Das gemeinsame Ziel ist, Investitionen in ausgesuchte Immobilien und andere reale Vermögenswerte immer mehr Interessierten zu ermöglichen.

Du kannst das Team von Bloxxter kennenlernen, indem Du eine der geplanten Veranstaltungen besuchst. Meiner Meinung nach ist es vorteilhaft, am Wissen und den Ideen der Crew teilzuhaben.

Aktuelle Immobilien-Investments im Test

Was wirklich charmant ist an Bloxxter: Du hast die Möglichkeit, in Werte “zum Anfassen” zu investieren.

Was ich damit meine? Schauen wir uns das mal an!

Bei den Objekten Städtisches Kaufhaus und Reclam-Carrée der Stadt Leipzig handelt es sich um hochwertige Meisterwerke heimischer Baukunst. Beide Immobilien sind optimal in der Innenstadt gelegen und ziehen aufgrund des inneren und äußeren Erscheinungsbilds Besucher ebenso wie Mieter in ihren Bann.

Das Städtische Kaufhaus wurde als eines der weltweit ersten Mustermessehäuser zwischen 1894 und 1901 in Leipzig errichtet. In der Mitte der 1990-er Jahre erfolgte im Rahmen einer Sanierung die Umwandlung in ein multifunktionales Gebäude.

Aufgrund der unterschiedlichen Nutzungsarten und der Lage in der Innenstadt ist das Objekt absolut zukunftssicher. Der idyllische Innenhof und die bis ins Detail liebevoll gestaltete Fassade machen das Städtische Kaufhaus zum magischen Anziehungspunkt für Leipziger und Auswärtige.

  • Aktueller Vermietungsstand: 95,20 %.
  • Miete im Durchschnitt pro Quadratmeter und Monat: 11,29 Euro.
  • Durchschnittliche Marktmiete pro qm und Monat: 11,81 Euro.
  • Mietsteigerungspotenzial: 10,70 %.

Das 1887 erbaute Reclam-Carrée setzt sich als gelungene Symbiose aus Historischem und Neuem in Szene und bildet den Mittelpunkt des grafischen Viertels der Stadt Leipzig. Im Rahmen einer Restaurierung vor 25 Jahren kam ein Neubau mit Wohn- und Büroflächen hinzu.

  • Aktueller Vermietungsstand: 98,60 %.
  • Miete im Durchschnitt pro Quadratmeter und Monat: 8,42 Euro.
  • Durchschnittliche Marktmiete pro qm und Monat: 9,91 Euro.
  • Mietsteigerungspotenzial: 18,20 %.

Meine Meinung zu den Konditionen

Positiv zu vermerken sind:

  • Einstieg bereits ab 500 Euro möglich.
  • Das dafür erworbene digitale Wertpapier kann innerhalb kurzer Zeit zu Geld gemacht werden.
  • Für eine sehr liquide Geldanlage ist die Verzinsung mit 3 % p. a. attraktiv.
  • Die Laufzeit beträgt 5 Jahre und kann auf maximal 9 Jahre verlängert werden.
  • Am Ende der Laufzeit erhältst Du Dein Kapital zu 100 % zurück.
  • Im Falle eines Falles ist Dein Investment gegenüber dem Kapital des Eigentümers bevorrechtigt.
  • Du verteilst Deine Investition auf aktuell 80 Mietparteien über die Nutzungsarten Gastronomie, Einzelhandel, Büro und Wohnung.
  • Von der Konjunktur unabhängige Mieter und optimaler Vermietungsstand gewährleisten Sicherheit und stabile Erträge.

Meinen Erfahrungen entsprechend können die Konditionen von Bloxxter als fair bezeichnet werden, ins Detail gehende Fragen beantworte ich im nächsten Abschnitt.

Erfahrungsbericht Teil 2: Deine Fragen

Wer finanziert außer Bloxxter die Immobilien?

  • 46 % beider Objekte sind durch Bankkredite finanziert.
  • 39 % kommen über Bloxxter Investments zusammen.
  • 15 % steuert der Eigentümer über eigenes Kapital bei.

Im Grundbuch ist die Bank als erstrangiger Gläubiger eingetragen, gefolgt von Bloxxter Investment und dem Eigentümer.

Welche Kosten muss ich bei einer Investition mit Bloxxter tragen?

Meinen Test-Erfahrungen entsprechend ist Dein Investment bei Bloxxter frei von Kosten. Es gibt weder Gebühren für die Nutzung der Plattform, noch Kosten für die Erstellung des digitalen Safes. Zudem ist die Investition frei von Aufschlägen.

Wie funktioniert die Veräußerung digitaler Wertpapiere bei Bloxxter?

Bei Bloxxter kannst Du Deine digitalen Wertpapiere jederzeit über die App verkaufen. Du hast diese App für Deine Identifikation bereits vor der ersten Investition auf dem Smartphone installiert. Zum Verkaufen tippst Du einfach auf den Menüpunkt „Handeln“ und bietest Deine Anteile dem Unternehmen Bloxxter an.

Die Firma bietet Dir zeitnah einen Kurs für Deine Anteile, welcher sich am aktuellen Wert orientiert. Im ersten Jahr liegt der offerierte Kurs bei mindestens 95 % des Betrags, den Du in die digitalen Wertpapiere investiert hast.

Sobald Du den angebotenen Kurs bestätigst, schließt Bloxxter den Vertrag ab und erwirbt Deine Anteile.

Mit welchen Erträgen kann ich bis Ende der Laufzeit rechnen?

Wie bereits erwähnt, bekommst Du jedes Jahr 3 % Zinsen auf den investierten Betrag. Bei 1000 Euro und 5 Jahre Laufzeit sind dies 30 x 5 gleich 150 Euro. Am Ende der Laufzeit zahlt Dir Bloxxter die gesamte Investitionssumme zurück. Bei vorzeitiger Kündigung musst Du mit Abschlägen rechnen.

Gibt es Wissenswertes zur Laufzeit?

Ja, alle derzeit verfügbaren digitalen Wertpapiere laufen bis zum Juni 2025. Bloxxter kann die Laufzeit verkürzen oder um 4 Perioden mit jeweils einem Jahr verlängern. Du kannst die Laufzeit jeden Tag durch Verkauf der Wertpapiere beenden.

Habe ich überdurchschnittliche Risiken zu tragen?

Meinen Erfahrungen entsprechend gehst Du beim Investieren mit Bloxxter vergleichsweise geringe Risiken ein. Die Immobilien sind hochwertig und in guten Lagen langfristig auf Erfolgskurs. Anerkannte Gutachter bestätigen hervorragende Bausubstanz und daraus können stabile Einkünfte abgeleitet werden.

Indes kann auch bei Bloxxter niemand in die Zukunft blicken. Außergewöhnliche und derzeit unbekannte Gründe können ungeachtet aller Sicherheiten zu Verlusten führen. Das Unternehmen hat sämtliche Risiken im Verkaufsprospekt der digitalen Wertpapiere dargestellt. Meine Empfehlung: aus neutraler Perspektive und ohne Emotionen betrachten.

Die wichtigste Frage zuletzt: Bist Du als Investor Miteigentümer?

Nein, Du investierst bei Bloxxter in eine festverzinsliche Schuldverschreibung und nicht direkt in besagte Immobilien. Bloxxter vergibt Darlehen mit Sicherungsabrede an eine Gesellschaft, welche an beiden Leipziger Objekten beteiligt ist. Schuldverschreibung, Darlehen und Sicherungsabrede sind nachrangig.

Kritik und Bewertung meinerseits

Am Angebot des Unternehmens Bloxxter kann keine Kritik geübt werden. Alles Relevante wird auf der Webseite transparent dargestellt, die Immobilien sind hochwertig und zu Preisen unterhalb des Marktdurchschnitts langfristig vermietet.

Bloxxter zahlt faire und wettbewerbsfähige Zinsen, auch die Rückzahlung investierter Beträge halte ich jederzeit für gewährleistet. Somit ist die nachrangige Behandlung der Schuldverschreibung unerheblich, aus meiner Sicht kann die Firma mit Sitz in Hamburg lange Zeit erfolgreich am Markt bestehen.

Du bist Dir nicht sicher, ob Bloxxter die richtige Art für Dich ist, zu investieren?

Dann starte doch einfach mit kleinen Beträgen und taste Dich langsam heran! Genau wie am Aktienmarkt kommt auch hier ein Schritt nach dem anderen. Starte gerne mit kleinen Beträgen und erhöhe erst dann Dein Investment, wenn Du Dich sicher fühlst.

Wenn Du von Bloxxter überzeugt bist oder einfach mal klein einsteigen möchtest, wird es Zeit für die Registrierung.

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Bloxxter – jetzt investieren!

Registrieren und investieren

Der Prozess ist meinen Erfahrungen entsprechend einfacher als die Registrierung bei einem Broker und in wenigen Minuten abgeschlossen. Du gibst in eine Maske Deine E-Mail-Adresse ein und bestätigst die daraufhin eintreffende Mail. Dann musst Du ein individuelles Passwort erstellen und anschließend Deine Telefonnummer angeben.

Mit diesen Informationen legst Du ein kostenloses und unverbindliches Nutzerkonto an. Mit einem Nutzerkonto erhältst Du alle notwendigen Details für Deine erste Investition. Wähle ein Objekt aus und trage die Höhe der Investition in die Maske ein, damit ist der Vorgang bereits erledigt.

Sollte trotzt aller Einfachheit etwas unklar sein, nutze den Chat oder die Telefonverbindung zur schnellen Kontaktaufnahme. Bei meiner Anmeldung war aufgrund der guten Erklärungen keine Kontaktaufnahme notwendig. Alles Wissenswerte geht aus den Beschreibungen in der Rubrik Investieren hervor.

So hast Du beispielsweise 14 Tage Zeit, um eine bereits getätigte Investition, ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Es genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail an Bloxxter. Solltest Du bereits Geld überwiesen haben, geht die Summe ohne gesonderte Aufforderung an das Absenderkonto zurück.

Zinsen zahlt Bloxxter einmal im Jahr aus, etwa 2 Wochen nach dem Ende der Zinsperiode am 1. Juli.

Für wen eignen sich Immobilien-Investments mit Bloxxter?

Meinen Test-Erfahrungen entsprechend kann die Investition für jeden Menschen sinnvoll sein, der sein Erspartes nicht auf der Bank einer derzeitigen Inflation von mindestens 2 % p. a. aussetzen möchte. Für Tagesgeld gibt es aktuell nur noch Zinsen im Zehntelbereich und für Festgeld bekommst Du von einer heimischen Bank weniger als 1 %.

Dein Geld wird also jedes Jahr weniger wert und die Zeit spielt ohne gezielte Geldanlage gegen Dich. Investierst Du hingegen über Bloxxter in ausgesuchte Immobilien, kannst Du mit 3 % pro Jahr rechnen und Dein angelegtes Kapital bleibt sicher erhalten.

Nun ist ein inflationsbereinigter Ertrag von 1 % vor Steuern nicht die Welt. An den Kapitalmärkten wird aber nur das eingegangene Risiko mit Rendite belohnt. Und das Risiko bei einer Investition in Bloxxter ist allemal überschaubar.

In diesem Kontext erscheint es angebracht, risikoreiche Anlagen im Portfolio mit risikoarmen Investments zu kombinieren. Investitionen in Immobilien zeigen sich in der Praxis als ruhender Pol und gleichen die zeitweisen extremen Schwankungen von Aktien- oder Kryptowährungen-Investments aus.

Gleichzeitig können Investments mit Bloxxter jederzeit und mühelos zu Geld gemacht werden. Es spricht also viel dafür, in unruhigen Zeiten den Anteil an riskanten Assets im Portfolio zu verringern und gegen sichere Immobilien-Investitionen auszutauschen. Zudem ermöglicht Dir Bloxxter Investitionen in Sachwerte ohne Vorkenntnisse.

Ich würde mir am Ende meines Erfahrungsberichts ohne Kritik zu üben wünschen, das Bloxxter sein Immobilien-Portfolio zügig ausbaut. Warum? Weil Diversifikation das Risiko immer spürbar senkt. Wie oben dargestellt, sind in beiden Objekten rund 80 Parteien eingemietet. Investierst Du in beide Immobilien, streust Du Deine Investition auf 80 Positionen.

Gibt es hingegen 10 Objekte mit jeweils 40 Mietparteien, verteilst Du Dein Risiko auf 400 Positionen. Ich glaube, dass die Pläne bei Bloxxter in diese Richtung gehen und mit der Zeit weitere Immobilien zur Verfügung stehen.

Dein Depotstudent Dominik

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